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2018二手集装箱活动房—最新发展动态

详细信息

“在保障房供应比较紧张或对购买人有严格限制的情况下,开发‘二手集装箱房屋’也许是未来解决低收入人群住房难问题的一个有效途径。”著名房地产营销策划专家谢逸枫认为。他称,目前中国虽不可能在短期内实施“集装箱房屋”的政策,但是,至少可以采取“集装箱房屋”在部分城市或者个别城市“试点”的方式进行,适当放开,等待时机和条件成熟之后,再放到全国进行实施和分布及广泛推广。

他认为,“集装箱房屋”成本小,满足了部分市场需求,还可以减少人们因高房价而对社会的愤怒情绪;解决因高房价或经济收入低而购买不起房的人,以及部分流动人口在城市边缘生活的居住问题。最后,在一定程度上,可以对房价上涨过快的现象,具有一定抑制作用。在他看来,“政府应该认真考虑这个关系到民生的大问题”。

在我国,(又称)行业最初是从沿海的港口城市发展起来的,这主要是由于其得天独厚的二手集装箱资源。经过近几年的应用和发展,媒体的报道也逐渐趋于理性,大众对集装箱活动房屋的了解也逐渐深入,而整个行业的价格战也有愈演愈烈之势。

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在每个城市的集装箱活动房屋行业发展初期,需求会逐渐增长,很多厂家也还没有开始涉足集装箱活动房屋产品,生产厂家比较少,厂家每天忙于加大生产力度应付大量的订单,一般不会通过降价的手段来争抢客户,有时候还会适当提高价格,减缓订单的压力。这段时期,整个行业有较高的利润率。

随着集装箱活动房屋在全国各地的流行,越来越多的生产厂家出现在全国各地,在大部分集装箱活动房屋已经出现多年的城市,一般都有好几家甚至几十家生产厂家。例如,由于价格战原因近年二手集装箱的利润率越来越低,很多以前专门从事二手集装箱买卖的企业开始转型做起集装箱活动房屋生意。但是,每个地方的市场需求都有限度,发展到后期,随着行业发展成熟,当地的需求基本释放完毕,而还有很多投资者投入资金进入集装箱活动房屋行业,这样的情况使得当地逐渐出现供过于求的情况。

面对这种情况,在大家的性能和质量相差不大的情况下,大部分厂家只能通过降低价格来招揽更多的生意。在有厂家带头开始降低价格时,其它厂家只能被迫也降低价格,不然客户会逐渐流失。在这种情况下,价格的逐步降低会压缩集装箱活动房屋的利润,厂家要么降低生产成本,要么扩大销售量来维持工厂的正常运转。就目前市场而言,无论是出租还是出售,产品的利润率都已经压得非常低。

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这样的价格战会影响一大批规模较小的厂家,他们没有过多的资金用于扩大生产,争抢市场,只能面临逐步被淘汰的困境。集装箱活动房屋价格的变化会给行业带来一系列的影响,规模较大、资金充足的厂家会保存下来,而规模较小、资金不足的厂家会逐渐被淘汰。

这种价格战也有好的方面:其一,价格的竞争会让用户得到最实惠的价格。其二,价格战会促使生产企业通过提高产品性能和质量来提高竞争力。其三,价格战会促使生产企业给产品增加更多的附加值以开发中高端市场,比如从外观设计、内部设计、功能性等方面,目前高附加值集装箱房屋市场在我国还是一个未被开发的领域,前景非常广阔

目前在我国,集装箱循环利用尚处起步阶段,集装箱房屋的建设属于新兴产业,整个社会对此了解不多,重视不够,在建设用地和规划审批等方面,都没有相应的政策支持。对此,他建议:加大宣传力度,提高社会认可度,将建设集装箱房屋纳入住宅建设的统一规划,制定优惠政策推动集装箱房屋建设快速发展。

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